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산업단지 입주절차

산업단지 입주 관련 문의는 산업단지닷컴 02-584-5600 으로 전화 주세요!

산업단지 용역업무

산업단지 입주 관련 문의는 산업단지닷컴 02-584-5600 으로 전화 주세요!

1. 산업단지 인허가를 위한 개발 컨셉 제안

① 입지환경분석(개발기본 구상안 수립)
② 공급 및 시장현황 분석(현재, 미래 시점의 공급동향 및 예측)
③ 정부 정책 분석(정책에 따른 개발 방향 제시)
④ 수요자 분석(업종, 적정면적, 분양가, 입주예정시기 등)
⑤ 사업타당성 분석 및 수익분석

2. 입주의향서 용역(인허가용)

① 지자체 투자의향서 제출을 위한 실수요자의 모집용역
② 입주의향 기업면적/업종/입주시기등이 기입된 입주의향서 수령
(첨부문서 : 사업자등록증, 인감날인, 인감증명서 등)

3. 마케팅 계획수립 및 홍보 용역

① 개발컨셉에 따른 이미지 마케팅 계획수립
② 사업설명회 개최 및 홍보
③ 분양공고
④ 광고계획 수립 및 집행(미디어, 온/오프라인 등)
⑤ 홍보관 운영 및 관리
⑥ 홍보관 설립 및 인테리어

4. 기업유치 용역(PF 조건 충족)

① 금융기관 및 시공사의 책임준공을 위한 선분양 용역
② 신뢰성 있는 네트워크 형성
③ PF조건 충족을 위한 입주기업의 청약 및 확약 진행

5. 기업유치 용역(분양)

① 분양공고문 기안 및 작성
② 마케팅에 따른 입주기업 유치
③ 지자체와의 협업을 통한 기업유치 업무(MOU)
④ 금융기관 대출 및 정책자금 지원 협의
⑤ 관리기관과의 입주가능 여부 확인
(입주기업 사업계획서 협의업무)
⑥ 기업과의 분양계약 체결업무
⑦ 관리기관의 입주계약 체결

산업단지 PM

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1. 사업계획 및 관리 용역

① 산업단지 지정계획을 위한 전략 수립
② 산업입지 정책심의를 위한 전략 수립
③ 개발계획 및 실시계획 승인을 위한 전략 수립
④ 주민 설명회 진행을 위한 계획 및 개회
⑤ 지방산업단지 계획심의를 위한 전략수립
⑥ 산입법, 산집법, 변경에 대비한 전략 구사
⑦ 책임준공 시공사 선정 및 관리
⑧ 금융(PF)기관 선정 및 관리
⑨ 중도금 대출(협약금융기관) 협의 및 선정
⑩ 관리기본계획 협의 및 수립
⑪ 처분계획 협의 및 수립
⑫ 분양 공고문 작성 및 공고
⑬ 시장 위축에 따른 대비책 마련 및 반영
⑭ 미분양시 사업비 회수를 위한 대책 수립
⑮ 실시계획 및 관리기본계획 변경 계획 수립
    공사준공, 사업준공 관련 제반 업무

2. 기타 업무용역

① 사업비 조기 회수를 위한 방안제시
② 기업 맞춤형 ONE-STOP(입지선정~입주) 컨설팅
③ 각종 제한사항 및 세금관련 미고지시 민원 발생소지 차단
④ 부동산거래계약 신고
⑤ 취득세 및 재산세 공지
⑥ 대금(중도금, 잔금) 납부일정 고지 및 안내
⑦ 준공시 지적정리에 의한 수정계약
⑧ 기타 문서발급 업무
    (건축 관련도면 및 안내문, 토지사용승락서, 대급납부확인서 등)

3. 공동사업 추진용역

① 제3센터 개발사업(민,관 합동개발 SPC방식으로 추진가능)
② 지주공동개발사업(확정 수입을 협의로 한 공동사업 추진가능)