제조업을 위한 산업단지 개발하는 민간기업으로 '우뚝'

희망인물/(주)산업단지닷컴 서성필 대표

[사진=산업단지닷컴 서성필 대표]


[시사뉴스피플=이수민기자]

대한민국에서 산업단지는 제조기업을 성장시키고 지켜주는 일종의 집 같은 곳이다.

그렇기에 국내에는 전국에 걸쳐 수많은 산업단지가 존재한다. 그 간 산업단지는 정부나 지자체 주도형이 주를 이뤘다.

그러나 최근 민간기업이 산업단지 개발을 하고 있어 주목을 받고 있다.

 

산업단지닷컴이 바로 그 곳. 그리고 그 중심에는 서성필 대표가 서 있다.

- 우선 산업단지닷컴에 대해 간략한 소개 부탁드립니다. 산업단지개발 및 기업유치 전문기업이라고 들었습니다.

산업단지는 국내 경제 기반의 핵심인 제조기업이 생활하는 터전입니다.

이런 산업단지를 기존에는 정부 및 지자체에서 조성했습니다.

하지만 우리는 민간기업 최초로 산업단지를 기획해 조성하는 기업을 만들었습니다.

㈜산업단지닷컴은 국내 산업단지 개발 및 기업 유치를 하는 전문기업으로 급부상하고 있습니다. 

- 대표님께서 이 자리에 오기까지의 과정이 알고 싶습니다. 어떤 경로를 거쳐 이 자리에 서게 되셨나요?

저는 20대 초반 제조기업을 창업, 젊은 나이부터 사업을 했습니다.

하지만 IMF를 겪으며 제조업을 정리하게 되었고 바로 건설회사에 입사해 부동산개발 업무를 시작하게 되었습니다.

그 후 주거용, 상업용, 업무용 등의 부동산 개발 업무를 진행하면서 다양한 경험을 했습니다.

그러던 중 산업용 부동산(토지)을 개발해 제조기업에 공급하는 업무를 시작하게 됐습니다.

그게 2010년경 이네요. 저는 그때부터 제조기업만을 위한 산업단지 개발업무를 시작해 지금까지 이 길을 걷고 있습니다.

산업단지 개발부터 사후관리까지

- 산업단지닷컴의 주요 사업 분야에 대해 상세히 알고 싶습니다.

 

크게 산업단지 개발사업, 건축개발사업, PM, 기업이전 컨설팅, 사후관리(동반성장) 업무가 주 사업분야 입니다.
우선 실수요자를 기반으로 하는 산업단지개발사업은 ‘산업단지 인허가 절차 간소화를 위한 특례법’을 적용해 보다 빠르고 저렴하게 제조기업이 사업할 수 있는 부지를 공급해 드리는 사업입니다.
다음으로 건축개발사업은 당사가 조성한 산업단지 내에 입주기업을 위한 지원 시설을 복합적으로 직접 개발해 공급하는 사업입니다.

예를 들면 아파트, 상업편의시설, 오피스텔, 연구소, 지식산업센터 등 산업단지 내에 입주기업 임직원을 위한 건축개발사업을 말합니다.   

- 동종업계는 어떻게 형성돼 있나요? 동종업계 내 산업단지닷컴의 위치는 어떻게 될까요?

당사는 정규직 임직원이 산업단지 사업 각 분야의 70여명의 전문가로 구성돼 있는 국내 유일의 산업단지 특화 기업입니다.

특별한 경쟁사는 없다고 생각합니다. 이 시장은 보통 4~5명의 비 전문가로 구성된 기업이 대다수입니다.
이로 인해 시공을 담당하는 국내 대기업 시공사와 각 지자체와 업무 제휴를 통해 국내에만 50여개 산업단지 사업을 진행하고 있습니다.

제조기업 위한 플랫폼 개발 중

- 2022년 들어 특별히 초점을 맞추는 사업 분야는? 그 이유는 무엇인가요?

산업단지닷컴? 닷컴이라는 벤처기업 열풍이 기억나시죠! 그 때와 마찬가지로 지금은 플랫폼 사업이 대세입니다.

이에 발 맞춰 당사 또한 플랫폼 사업을 준비하고 있습니다.

제조기업을 위한 플랫폼 사업이지요. 지금 당장 상세히 말할 순 없어도 내년부터 본격적으로 진행될 예정이니 기대해 주세요. 

- 최근 가장 이슈가 되고 있는 산업단지는 어디인가요? 

아무래도 수도권이죠. 수도권에는 산업단지 입주 물량이 충분하지 않아 항상 기업에서 불만이 많습니다.

이에 당사에서는 경기 남부지역에는 평택, 안성, 화성, 용인에 경기 북부지역에는 파주, 포천에 신규 단지를 준비하고 있습니다.

전국적으로는 충남, 충북 지역에 20여개 단지, 경상 지역에 10여개 단지, 강원 지역에 3개 단지, 전라 지역에 3개 단지를 진행하고 있습니다.  

- 4차 산업혁명의 도래로 산업단지는 꾸준히 수요가 있을 것 같습니다, 향후 전망이 어떨까요?

제조업은 1차 2차 3차 산업혁명의 주도적인 역할을 해왔습니다. 4차 산업혁명은 온라인 및 전산화에 따른 기반 산업이 주도할 것입니다.

이와 관련한 반도체산업, 물류산업, 식품산업이 현재 과감한 투자를 하고 있지요.

이에 해당 산업 군 및 이와 연관된 산업에 대한 수요는 급증할 것입니다. 저희도 이에 대한 대비를 하고 있습니다.

나누고 봉사하는 삶과 사업

- 대표님의 경영철학에 대해 알고 싶습니다.

“사회에 이로운 사업만 하자! 그리고 봉사하고 나누자!” 입니다.

여러 부동산 개발사업 중 산업단지 개발사업은 참으로 사회에 이로운 사업이라 생각합니다.

그래서 주 사업을 산업단지 개발사업으로 정한 것입니다.

또한 성공해서 나누는 것보단 시작부터 나누고 시작하는 것이 중요하다고 생각합니다.

저도 어려운 시절이 있었지만 그때부터 지금까지 어떠한 사업을 시작할 때는 먼저 봉사하고 기부하면서 시작합니다.  

- 마지막으로 산업단지닷컴의 목표 및 대표님의 개인적 목표에 대해서도 알고 싶습니다.

위에서도 언급했지만 저도 제조업을 기반으로 사업을 시작했습니다.

저는 대한민국의 가장 큰 애국자는 제조기업이라고 생각합니다.

하지만 여러 규제 및 환경으로 이 업을 포기하는 기업들이 속출하고 있습니다.

 

 

이러한 제조기업을 위해 많은 지원과 혜택을 줄 수 있는 사업을 하는 것이 기업의 목표이자 제 개인 목표입니다.