광양만권 경제자유구역 핵심 입지

광양 황금일반산업단지 산업·지원시설용지 분양

“기업하기 좋은 광양 황금산업단지에서 귀사의 성공 신화를 누려보세요!”
건폐율 80% · 용적률 350% 파격특례 · 광양항 5km(7분) · 즉시 공장착공 가능

[조감도] 광양 황금일반산업단지 전체 전경

전체 사업면적

약 33.7만평

(1,115,667.4㎡)

산업시설용지

약 20.8만평

(전체의 61.6%)

건폐율 / 용적률

80% / 350%

(압도적 토지효율)

광양항 접근성

차량 7분

(직결 5km)

1. 사업 개요

[위치도] 인동IC 5분, 광양IC 6분, 광양항 7분

[광역 위치도] 여수·광양·순천 대규모 산업벨트

구분	시설 용도	면적(㎡)	면적(평)	구성비
산업시설	산업시설용지	687,707.8	208,032	61.6%
지원시설 (4.7%)	지원시설	38,134.0	11,536	3.4%
지원시설 (4.7%)	연구시설	14,842.0	4,490	1.3%
공공시설 (33.7%)	공원 / 완충녹지	100,749.0	30,477	9.1%
	폐기물처리장	47,085.0	14,243	4.2%
	변전소 / 펌프장	10,164.3	3,075	0.9%
	주차장 / 하천	20,129.3	6,089	1.8%
	도로망	196,856.0	59,549	17.1%
합 계		1,115,667.4	337,489	100.0%

※ 상기 명시 업종 외에도 입주 심의 및 협의를 통해 추가 가능하오니 분양상담팀(1644-8008)으로 문의바랍니다.

고속도로 / IC	• 인동IC : 7km (차량 5분) - 남해고속도로(순천-부산) • 광양IC : 8km (차량 6분) - 호남고속도로 직결 연결 • 해룡IC / 동순천IC : 9km (차량 7분) - 영암-순천 및 순천완주고속도로 • 순천JC : 15km (차량 10분) - 3대 고속도로 전국망 분기점
항만 / 철도 / 공항	• 광양항 컨테이너부두 : 5km (차량 7분) - 수출입 물류비 획기적 절감 • KTX 순천역 : 17km (차량 20분) • 여수공항 : 24km (차량 22분)
배후 메가 산단	광양항 배후부지, 세풍산단, 해룡산단, 율촌 1·2·3산단, 광양국가산단(포스코), 여수국가산단(석유화학) 직결 연계

입주기업 기본 세제 감면 (입주기업 누구나!)

• 취득세 : 산업단지 내 취득 부동산(토지+건물) 75% 감면
• 재산세 : 최초 납세의무 성립일로부터 5년간 60% 감면
• 법인세 : 수도권 과밀억제권역에서 이전 시 7년간 100% 면제 + 4년간 50% 감면

지원 구분	주요 지원 내용	최대 지원한도
국비 지방투자 촉진보조금	• 입지보조금 : 중소기업 토지매입가의 최대 30% (중견 15%) • 설비보조금 : 시설투자액의 최대 10% (건설비, 기계장비 등)	기업당 국비총액 최대 200억원
전라남도 투자보조금	• 입지보조금 : 부지매입금의 최대 30% 이내 (최대 50억원) • 시설보조금 : 20억원 초과 투자액의 10% 이내 (최대 50억원) • 고용·교육보조금 : 제조업 1인당 월 60만원 (최대 10억원)	입지 최대 50억 시설 최대 50억
광양시 지원 & 통합특별시 혜택	• 광양시 투자보조금 매칭 (광양시 투자경제과 061-797-2815) • 전남광주통합특별시 30조원 대기업 투자펀드 & 규제 프리존 원스톱 처리 (30일 내 검토)

광양 황금일반산업단지 분양 상담 안내

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